Sursa: casaonline

Structurile de case executate in acest sistem, se evidentiaza prin folosirea optima a materialului lemnos, prin rezistenta, stabilitate, ductilitate, greutate proprie redusa care diminueaza astfel impactul seismic, durabilitate, confort termic ridicat, pret competitiv. Totodata timpul de executie pe santier al acestor case este cu pana la 70% mai mic decat pentru casale cu structura din zidarie.

Societatea KEOPS S.R.L. si-a creat o traditie deja, din executarea caselor de locuit cu structura din lemn in sistemul framing, avand o experienta de peste 500 case executate si montate atat in Romania cat si in alte tari precum: Grecia, Spania, Franta, Italia, Danemarca.

Pentru a veni in sprijinul iubitorilor de case din lemn care vor sa afle mai multe informatii despre acest tip de structuri, va oferim o succinta prezentare a acestui sistem constructiv in care lucram si noi.

O casa cu structura din lemn, in sistemul framing, se compune din urmatoarele elemente:

Talpa casei

Este un element de baza al constructiei, prin care se executa trasarea si prinderea peretilor structurii de rezistenta de fundatia cladirii.

Se constituie dintr-un dulap de lemn, cu dimensiunile de 50×100, 50×150mm, avand aceiasi latime cu a peretelui care reazema pe aceasta.

Talpa casei se aseaza pe un strat de hidroizolatie si se fixeaza provizoriu in prima faza cu cuie sau holtzsuruburi, iar dupa montarea peretilor de la parter se solidarizeaza impreuna cu acestia prin conexpanduri sau agrafe din otel beton existente in fundatie.

Peretii

Reprezinta principalele elemente de rezistenta si stabilitate ale constructiei, care asigura preluarea sarcinilor verticale din greutatea planseelor si a sarpantei, precum si a sarcinilor orizontale din seism si vant si transmit aceste incarcari fundatiei.

Un important avantaj al sistemului framing il reprezinta posibilitatea realizarii peretilor sub forma de panouri prefabricate. Acest fapt conduce la cresterea calitatii executiei acestor elemente, prin realizarea lor in fabrica cu utilaje si tehnologii moderne, precum si un control tehnic adecvat si in acelasi timp prin prefabricare se reduce considerabil timpul de executie pe teren al constructiei, micsorandu-se astfel manopera de montaj si implicit costul cladirii.

Peretii sunt alcatuiti din dulapi de lemn de rasinoase, cu dimensiunile sectiunii de 50×100mm si 50×150mm, spatiati in plan la distante de 400-600 mm. Uzual peretii exteriori se executa cu grosimea de 150mm si cei interiori cu grosimi de 50 si 150mm, aceste valori fiind impuse in principal, de grosimea stratului termoizolator care este mai mare la exterior.

Elementele verticale de rezistenta ale peretilor(montanti) sunt solidarizate de talpile orizontale ale panourilor prin cuie si coltare metalice galvanizate. Panourile peretilor exteriori sunt placate de regula cu placi de OSB de15mm, care asigura rigidizarea si conlucrarea montantilor in plan lateral, realizand astfel o comportare de saiba rigida a peretelui in planul sau. Panourile peretilor interiori sunt contavantuite prin rigle dispuse orizontal si inclinat, intre montanti.

Placarea peretilor exteriori si interiori se executa pe ambele fete si se poate realiza intr-o mare varietate. Astfel se pot utiliza lambriuri din lemn, siding, astereala cu caroiaj de sipci pentru tencuiala, placi de OSB cu termosistem, placi de gips carton etc.

Termoizolatia este alcatuita din saltele de vata minerala cu grosimi de 50, 100, 150mm care sunt dispuse intre montantii structurii de rezistenta.

Peretii sunt hidroizolati la exterior cu strat de membrana bitumata, iar la partea interioara au dispuse bariere de vapori.

Centura casei

Asigura legatura la partea superioara a panourilor prefabricate. Centura se fixeaza de talpa superioara a panourilor prefabricate prin batere in cuie.

Se constituie dintr-un dulap de lemn, cu dimensiunile de 50×100, 50×150mm, avand aceiasi latime cu a peretelui pe care reazema.

Se innadeste in sectiuni decalate de sectiunile de innadire a panourilor prefabricate.

Planseele

Planseele sunt elementele de constructie orizontale care realizeaza preluarea incarcarilor din greutatea oamenilor si mobilierului si o transmit peretilor si in acelasi timp asigura conlucrarea peretilor in plan orizontal si distribuirea sarcinilor orizontale din vant si seism.

Principalele elemente de rezistenta ale planseelor sunt grinzile. Grinzile sunt alcatuite din dulapi de lemn de rasinoase, cu sectiuni de 50×150, 50×200, 50×250, 50×300mm, dispuse la interspatii de 400-600mm si rigidizate in sens transversal cu distantieri din dulapi cu aceiasi sectiune. Acest sistem de grinzi si distantieri transversali impreuna cu dusumeaua alcatuiesc un ansamblu rezistent si rigid, avand o comportare de saiba rigida.

Pentru incaperile cu deschideri mari se folosesc si grinzi principale lamelare cu sectiuni de 150×250, 200×250, 150×300mm, alcatuite din dulapi de lemn incleiati, sau scanduri incleiate.

Prinderile grinzilor de centura se face prin cuie, buloane, coltare si eclise metalice galvanizate.

Peste grinzi se bate stratul suport care se constituie din: dusumea geluita din lemn cu grosimi de 22 si 45mm, dusumea oarba de 24 si 45mm, placi din OSB de 22mm grosime. Dusumeaua se poate dispune intr-un singur strat sau in doua straturi pe directii diferite.

Pe talpa inferioara a grinzilor se poate bate direct stratul de finisaj: gips carton, lambriu, etc. sau aceasta poate ramane aparenta si se lacuieste.

Sarpanta

Reprezinta elementul de inchidere situat la partea superioara a constructiei, avand atat un important rol practic prin protejarea cladirii de intemperii, cat si un rol estetic, contribuind in mare masura la aspectul constructiei. De altfel multe constructii din lemn se individualizeaza prin forma sarpantei.

Sarpanta se compune din structura de rezistenta, stratul suport al invelitorii si invelitoare.

Structura de rezistenta a acoperisului se poate executa in doua variante si anume: sarpanta pe scaune si sarpanta pe grinzi cu zabrele.

Sarpantele pe scaune sunt alcatuite din popi si pane din lemn ecarisat de rasinoase, cu sectiuni de 100×100, 100×150, 150×150, 150×200,150×250mm care formeaza impreuna un cadru de rezistenta rigid intarit prin contravantuiri si capriori care reazema pe pane, imbinati prin chertare. Capriorii au dimensiunile sectiunii de 50×100, 50×150, 50×200, 50×250mm.

Sarpantele pe grinzi cu zabrele sunt alcatuite din ferme cu zabrele din lemn, realizate din dulapi de 50×100mm, imbinati la noduri cu pene cu gheare, prin presare. Grinzile cu zabrele se contravantuiesc la talpa superioara pentru a crea un cadru rigid in planul invelitorii.

In ambele cazuri suportul invelitorii este alcatuit din astereala de 24mm grosime sau placi de OSB de 12 mm.

Peste stratul suport al invelitorii se dispune hidroizolatia din membrana bitumata.

Ca material de invelitoare se poate folosi: tigla, tabla zincata, coli de onduline, bardolyne, tabla Lindab, eternita, etc.

Tavanele inclinate de la mansarda, alcatuite din insasi structura sarpantei se izoleaza termic cu saltele de vata minerala, cu grosimi de 150, 200mm.
Sursa: clubafaceri.ro

Cererea de case de lemn, mai puţin manifestată până în prezent, începe să se contureze uşor şi în rândul românilor. Preţurile mai mici, dar şi noutatea designului, sunt principalii factori care determină această tendinţă pe piaţa de profil.

O casă din lemn, cu suprafaţa de 100 de metri pătraţi şi cu toate finisajele, costă aproximativ 28.000 de euro, spune Emilia Bege, reprezentant al companiei Bege Bege, care construieşte şi vinde astfel de locuinţe. Preţul este cu mult mai mic cel al unui proiect de casă din cărămidă. Clientul are totodată posibilitatea de a achiziţiona locuinţa în faza „la roşu”, la un preţ de aproximativ 18.000 de euro, lucru care îi permite să o utileze şi finiseze după cum doreşte.
sursa: adevarul

2. De ce firma de constructii si nu pe cont propriu?

3. Cum comparam ofertele?

4. Ce avantaje avem daca alegem o casa pe structura de lemn?

5. Care sunt dezavantajele?

6. Ce ar trebui sa stim inainte de a porni la drum?

1. Cum ne alegem firma de constructii?

In primul rand, solicitam cat mai multe informatii despre firma cu care dorim sa construim. De unde ? In primul rand de la firma constructoare, apoi verificam la Reg. Comertului si internet. Ne convingem ca firma aleasa de noi are suficienta experienta in domeniu si personal calificat incadrat cu acte in regula . Experienta in domeniu este foarte importanta deoarece, in ultimul timp, foarte multe persoane dormice de castig au schimbat meseria de baza cu cea de constructor . Totusi, informatiile de pe internet sau cateva cuie batute in gardul casei bunicii nu ne poate transforma peste noapte in constructori. Casele pe structura de lemn au aparut la noi in tara spre sfarsitul anilor 90. Este foarte important sa fiti convins ca firma cu care veti lucra dispune de constructori in adevaratul sens al cuvantului. Solicitam vizionarea a 2- 3 case pe structura de lemn realizate de firma constructoare.

2. De ce firma de constructii si nu pe cont propriu?

Contractul ce se incheie cu firma de constructii reprezinta o prima garantie pentru realizarea unei case trainice si de buna calitate – dar nu si suficienta. Firma de constructii – pe baza contractului, poate fi trasa la raspundere daca lucrarile sunt prost executate sau nu sunt realizate la timp. Garantia lucrarilor este deasemenea extrem de importanta. Nu riscati in luarea deciziilor de catre o echipa de constructori pe care nu aveti cum sa ii verificati si ulterior nu aveti cum sa le cereti sa resolve problemele cu care va confruntati. De cele mai multe ori , o casa ieftina – in final se dovedeste a fi mult mai scumpa decat oricare din ofertele avute pe mana de la firmele de constructii.

3. Cum comparam ofertele?

Simpla comparare a preturilor poate fi de cele mai multe ori inselatoare. Casele pe structura de lemn – sunt constructii relativ noi in tara noastra si de aceea pe piata se intalnesc foarte multe tipuri de realizari structurale. Pe piata mondiala , se intalnesc 2 mari sisteme de realizare a caselor de acest tip : Sistemul american – cand de regula casele se realizeaza direct pe santier; Sistemul Canadian – cand casele se realizeaza prefabricat in fabrica iar pe santier se fac imbinarile nedemontabile a acestor pereti. Acesta este un sistem mult mai robust – ce confera caselor o durabilitate mai mare in timp dar si un comportament mai bun din toate punctele de vedere. Sistemul American se distinge prin case usoare cu o structura redusa aproape la jumatate fata de sistemul aratat mai sus .Intre cele doua sisteme sunt – normal – diferente destul de importante de pret . Fata de aceste doua mari tipuri – unii “constructorii”romani au “inventat” noi tpuri de structra ce nu respecta nici o norma, deci nu pot fi incadrate decat la categoria de risc mare . Cel mai bine este sa va adresati profesionistilor adevarati .

4. Care sunt avantajele caselor pe structura de lemn?

Daca sunt respectate recomandarile anterioare – suntem siguri ca aveti numai de castigat. O casa pe structura de lemn este o constructie ecologica , rezistenta la miscari seismice de intensitate mare , care poate avea o durata de viata mult mai mare decat a caselor traditionale . Mai mult , o izolatie combinata cu vata bazaltica in exterior si celuloza in interior , poate face ca in cursul iernilor aspre , costurile cu energia sa fie mult diminuate . Daca mai adaugam la acestea – un system propriu de producere a apei calde si a energiei termice folosind pompele de caldura , vom obtine in final o constructie independenta si total ecologica unde ne vom dori sa fim prezenti cat mai mult. Alegerea este a dvs. !

5. Care sunt dezavantajele caselor pe structura de lemn?

Avand in vedere ca noi construim acest tipuri de case de peste 13 ani , inca nu am gasit dezavantaje . Daca dvs le stiti , va rugam sa ni le comunicati si noua si vom lucra la indepartarea acestora . Tehnologia materialelor de constructii este in cautare continua de solutii moderne si fiabile pentru aceste sisteme moderne si deci lucreaza si pentru noi . Adica – in folosul dvs.

6. Ce ar trebui sa stim inainte de a porni la drum?

In primul rand – este necesar sa stim ce ne dorim cu adevarat. Ce tip de casa , cat de mare si cam ce ne-am dori la interior – ca si materiale de finisaje . Intalnirea cu constructorul nu poate limpezi aceste aspecte in cateva minute si este mult mai indicat ca dvs. impreuna cu familia sa fi ajuns cat de cat la o varianta rezonabila . In cazul in care aveti mai multe optiuni , noi va vom ajuta sa alegeti varianta cea mai buna. Informatiile oferite de noi prin intermediul site-ului nostru va ajuta in acest sens . In cazul in care aveti nelamuriri sau doriti sa verificati daca firma cu care ati inceput casa -lucreaza in conformitate cu normele UE – nu ezitati sa ne sunati . Chiar daca nu construiti cu noi , ne intereseaza ca acest concept sa fie dezvoltat in varianta originala si sa eliminam improvizatiile care pot mai tarziu sa lucreze si impotriva noastra. Va dorim Succes !

OFERTE DE COLABORARE:

Ofertele sunt asteptate din partea firmelor de constructii cu experienta in domeniu.

De ce sa iti faci o casa din panouri prefabricate din lemn?

O casa In aer liber, facuta din ceea ce a nascocit natura mai potrivit – lemnul, poate deveni visul oricaruia dintre noi. Vis care poate fi transpus In realitate mult mai usor decat v-ati fi Inchipuit. Constructia unei – case din lemn – este de departe cea mai folosita tehnica de constructii din lume.
In Statele Unite, 90% din casele de locuit sunt din lemn sau din OSB (placi din aschii late de lemn), 60% din casele nordicilor (In special Norvegia si Finlanda) sunt tot din material lemnos, In Germania s-a ajuns la un nivel de 10 – 15%, iar guvernul francez Incurajeaza puternic folosirea materialelor ecologice.
Spre deosebire de Romania, unde predomina Inca monopolul otel – betonului, strainii au Inteles ca lemnul are proprietati deosebite, costuri reduse si nu In ultimul rand, ca este un material regenerabil. Prefabricatele din lemn, asa-numitele panouri tip sandwich, care Inglobeaza straturi de vata minerala si folii bariera antivapori, se monteaza rapid (aceste case din lemn pot fi gata si Intr-o luna), au greutate proprie redusa, prezinta risc seismic scazut, asigura o foarte buna izolatie fonica si termica, iar costurile sunt semnificativ mai mici.

Echivalentul termic al unui perete tip sandwich de 15 cm (OSB, vata minerala, rigips) este egal cu al unuia de caramida de 50 cm !!! Elasticitatea lemnului si a elemntelor metalice de prindere si fixare confera constructiei pe structura de lemn o rezistenta seismica de peste 8 grade pe scara Richter. Un alt avantaj recunoscut de catre toti profesionistii In constructii este gradul superior de izolatie termica si fonica, cu peste 30% mai mare decat cel al constructiilor clasice.

Temerile ca lemnul ia foc mai usor sunt nejustificate, atata timp cat se folosesc solutii ignifugante eficiente pentru tratarea acestuia. Costurile unei – case din lemn – sunt cu cel putin 40% mai mici decat cele pentru tipurile de case din zidarie si beton, iar termenul de realizare este mult mai scurt, respectiv maximum 3 luni. Un alt avantaj deloc de neglijat al acestor tip de case de lemn Il reprezinta posibilitatea construirii In orice anotimp, In timp de doar cateva zile, datorita utilizarii asa-numitelor tehnologii uscate.

Conform specialistilor, aceste case din lemn au timpul de finalizare cu cel putin 30% mai scurt decat cel al constructiilor clasice. Acestea au un design flexibil si compatibil cu orice tip de proiect.

Prin placare cu OSB In exterior, combinat cu placi de polistiren si cu rigips In interior, sau cu diferite alte materiale moderne, o casa cu schelet din lemn poate fi facuta sa arate ca una din piatra si bine Intretinuta dupa cum se fede si in portofoliu din site-ul nostru www.futurewoodhouse.ro, poate avea o durata de viata de 80-100 de ani si chiar peste. Exista exemplul concret al bisericilor vechi din lemn, de la noi, care rezista fara probleme de cateva sute de ani. In Norvegia, biserici construite pe structuri din lemn depasesc cu mult limita de 1000 de ani de durabilitate In timp fara probleme structurale majore.!

Constructia unei case pe structura de lemn este de departe cea mai folosita tehnica de constructii din lume.

in Statele Unite, 90% din casele de locuit sunt din lemn sau din OSB (placi din aschii late de lemn), 60% din casele nordicilor (in special Norvegia si Finlanda) sunt tot din material lemnos, in Germania s-a ajuns la un nivel de 10 – 15%, iar guvernul francez incurajeaza puternic folosirea materialelor ecologice.

Spre deosebire de Romania, unde predomina inca monopolul otel – betonului, strainii au inteles ca lemnul are proprietati deosebite, costuri reduse si nu in ultimul rand, ca este un material regenerabil. Prefabricatele din lemn, asa-numitele panouri tip sandwich, care inglobeaza straturi de vata minerala si folii bariera antivapori, se monteaza rapid (o casa poate fi gata si intr-o luna), au greutate proprie redusa, prezinta risc seismic scazut, asigura o foarte buna izolatie fonica si termica, iar costurile sunt semnificativ mai mici.

Echivalentul termic al unui perete tip sandwich de 15 cm (OSB, vata minerala, rigips) este egal cu al unuia de caramida de 50 cm !!! Elasticitatea lemnului si a elemntelor metalice de prindere si fixare confera constructiei pe structura de lemn o rezistenta seismica de peste 8 grade pe scara Richter. Un alt avantaj recunoscut de catre toti profesionistii in constructii este gradul superior de izolatie termica si fonica, cu peste 30% mai mare decat cel al constructiilor clasice.

Temerile ca lemnul ia foc mai usor sunt nejustificate, atata timp cat se folosesc solutii ignifugante eficiente pentru tratarea acestuia. Costurile unei constructii din lemn sunt cu cel putin 40% mai mici decat cele pentru o casa din zidarie si beton, iar termenul de realizare este mult mai scurt, respectiv maximum 3 luni. Un alt avantaj deloc de neglijat al acestui tip de casa il reprezinta posibilitatea construirii in orice anotimp, in timp de doar cateva zile, datorita utilizarii asa-numitelor tehnologii uscate.

Conform specialistilor, constuctiile din lemn au timpul de finalizare cu cel putin 30% mai scurt decat cel al constructiilor clasice. Acestea au un design flexibil si compatibil cu orice tip de proiect.

Prin placare cu OSB in exterior, combinat cu placi de polistiren si cu rigips in interior, sau cu diferite alte materiale moderne, o casa cu schelet din lemn poate fi facuta sa arate ca una din piatra si bine intretinuta, poate avea o durata de viata de 80-100 de ani si chiar peste.

Cum se construieste?

Dupa obtinerea autorizatiei de constructie si de organizare a santierului se va anunta inceperea lucrarilor la Inspectia de Stat in Constructii.

Numarul autorizatiei de constructie se trece pe un panou care se amplaseaza la vedere, la strada.

Pe acest panou cu dimensiunea de 60 x 80cm (conform Legii 50/1991) se afiseaza:
� denumirea constructiei conform autorizatiei de construire obtinute
� numele beneficiarului
� numele proiectantului
� numele antreprenorului / regie proprie
� numarul autorizatiei de constructie
� data eliberarii autorizatiei si cine a eliberat-o
� valabilitatea autorizatiei.
� data inceperii constructiei.
� data terminarii constructiei.

Absenta acestui panou poate fi sanctionata cu amenzi de catre inspectorii Disciplinei in Constructii. Tot dupa obtinerea acestor autorizatii se mai plateste o taxa catre Disciplina in Constructii care reprezinta 0,7% din valoarea constructiei, evaluata si calculata de Primarie. Autorizatia de constructie este valabila 1 an de la data dobandirii. Maximum de autorizare pentru ridicarea unei case este de 2 ani dupa care, pentru continuare, se reia intregul ciclu de autorizare al constructiei.

Fundatia

Alegerea tipului de fundatie se va face prin proiectul de rezistenta, in functie de normative si zona seismica, de tipul terenului, conditiile climaterice, tinand cont eventual si de calitatea materialelor folosite in constructie.

Foarte important este ca fundatia sa prezinte siguranta in exploatare.
in cazul caselor prefabricate din lemn, datorita greutatii reduse a acestui tip de structura, fundatia poate fi realizata in sistem economic.

Studiul geotehnic efectuat prima oara (recomandabil) la cumpararea terenului si a doua oara (obligatoriu) la obtinerea autorizatiei de construire isi dovedeste pe deplin necesitatea. Fundatiile se pot executa din: beton simplu (B 100), beton armat (la un teren cu o structura neomogena, supus tasarii); din piatra naturala cu sau fara mortar folosit cu rolul de liant (anrocamente folosite in zonele de munte si deal, de obicei pentru constructii mai usoare); din zidarie de piatra (se executa din piatra de rau, prinsa in mortar); din beton ciclopian ( se obtine prin inglobarea, in proportie de circa 30%, in beton, a pietrelor brute, a pietrelor de rau, etc.).

Adancimea fundatiei se stabileste in functie de: adancimea de inghet, existenta panzelor de apa freatice, caracteristicile rezulatate din studiul geotehnic, etc. Fundatiile de mica adancime, caracteristice caselor prefabricate din lemn, pot fi continuie sau izolate. Se recomanda ca fundatia sa iasa cu 25 – 30 cm deasupra nivelului solului pentru a se evita umezirea zidariei pe timp de ploaie.

Pentru constructiile usoare (case, case de vacanta, garaje, etc.), o solutie recomandabila este aceea a realizarii unei fundatii continue cu descarcari pe reazame izolate, care realizeaza o presiune efectiva mai mare pe teren, compensand presiunea de umflare.

Pentru a se asigura o stabilitate crescuta si o exploatare normala a unei cladiri, atat terenul pe care se construieste, cat si fundatia trebuie sa indeplineasca anumite conditii: – terenul trebuie sa fie suficient de rezistent, astfel incat sa nu cedeze sub apasarea fundatiei;
- deformatiile pe care le poate comporta terenul nu trebuie sa depaseasca limita admisibila pentru tipul de constructie;
- fundatia trebuie sa fie alcatuita incat sa aiba capacitatea de a transmite si repartiza uniform si in deplina siguranta, efortul la care este supusa de catre partea de suprastructura (constructia superioara);

Structura peretilor

Peretii casei, prin functiile lor, sunt un element cheie in ansamblul caselor din lemn. Prima lor functie este data de componenta de structura statica autoportanta, care garanteaza durabilitatea in timp si siguranta in exploatare.

La peretii de tip sandwich aceasta functie este asigurata de structura de lemn masiv (stalpi si traverse). O alta functie de baza a peretilor este capacitatea de izolare termica – fonica) de regula cu insertia straturilor de vata minerala). Ultima functie principala a peretilor este aspectul estetic.

Uzual, scheletul casei (structura de rezistenta) se face din stalpi (dulapi) din lemn masiv (de regula rasinoase) tratat complet, cu dimensiuni de (12 – 20) x 5 cm, asezati vertical la distanta de 40 – 50 cm unul de celalalt. La peretii interiori, grosimea stalpilor poate fi mai redusa (10 cm). Izolarea peretilor exteriori se face prin fixarea straturilor de vata minerala (grosimi de 5 – 12 cm).

Pe partea exterioara a peretilor se poate fixa un strat OSB (placi din aschii late), care asigura panourilor de casa si intregii case rezistenta deosebita la deformare (mai ales la forte orizontale – vanturi puternice, cutremure). Variante de placari exterioare (intre stratul termoizolant si tencuiala / lambriu):
a. cherestea (astereala) + sipci de tencuiala+ plasa rabitz;
b. OSB + polistiren expandat (40 mm grosime) + plasa din fibra de sticla;

c. cherestea (astereala) + strat de polistiren expandat (20 – 30 mm);
d. Placi de �Heraklith� (placi din fasii inguste de lemn din esenta moale, tratate antiseptic si liate cu ciment) + plasa rabitz;
e. Polistiren expandat + placi din plastic orizontale (siding);
f. Polistiren expandat + placi din mase plastice (imitatie caramida sau piatra);
g. Polistiren expandat + lambriuri lemn (lacuite sau vopsite).

Sistemul termoizolant

Sistemul termoizolant al peretilor cu structura din lemn si al planseelor din lemn este format din mai multe straturi de materiale, care impreuna cu barnele din lemn, formeaza peretele propriuzis. Cum se realizeaza termoizolatia?

O casa in aer liber, facuta din ceea ce a nascocit natura mai potrivit – lemnul, poate deveni visul oricaruia dintre noi. Vis care poate fi transpus in realitate mult mai usor decat v-ati fi inchipuit. Constructia unei case pe structura de lemn este de departe cea mai folosita tehnica de constructii din lume. in Statele Unite, 90% din casele de locuit sunt din lemn sau din OSB (placi din aschii late de lemn), 60% din casele nordicilor (in special Norvegia si Finlanda) sunt tot din material lemnos, in Germania s-a ajuns la un nivel de 10 – 15%, iar guvernul francez incurajeaza puternic folosirea materialelor ecologice. Spre deosebire de Romania, unde predomina inca monopolul otel – betonului, strainii au inteles ca lemnul are proprietati deosebite, costuri reduse si nu in ultimul rand, ca este un material regenerabil. Proiecte case, case din lemn, asa-numitele panouri tip sandwich, care inglobeaza straturi de vata minerala si folii bariera antivapori, se monteaza rapid (o casa poate fi gata si intr-o luna), au greutate proprie redusa, prezinta risc seismic scazut, asigura o foarte buna izolatie fonica si termica, iar costurile sunt semnificativ mai mici. Echivalentul termic al unui perete tip sandwich de 15 cm (OSB, vata minerala, rigips) este egal cu al unuia de caramida de 50 cm !!! Elasticitatea lemnului si a elementelor metalice de prindere si fixare confera constructiei pe structura de lemn o rezistenta seismica de peste 8 grade pe scara Richter.

2. De unde obtii proiectul?

Marea majoritate a firmelor care construiesc case din lemn lucreaza pe baza de proiect de arhitectura propus de client. Proiectul de arhitectura trebuie sa fie semnat si stampilat de un arhitect membru al Ordinului Arhitectilor din Romania. Proiectele de rezistenta si de instalatii trebuie sa fie verificate si stampilate de proiectanti atestati de MTPL.

3. Cum faci rost de bani?

in prezent, exista pe piata o diversitate de produse de finantare. Astfel, finantarea directa de catre cel care construieste este tot mai greu de intalnit, finantarea cu produse bancare sau de leasing devenind tot mai uzuala.

4. In momentul in care intentionati sa cumparati un teren sau o casa este util sa verificati:

- Valabilitatea si corectitudinea actelor originale (consultati un avocat sau un notar);
- Cereti sa vi se arate dosarul cadastral al terenului si a eventualelor constructii ce se afla pe acest teren;
- Existenta unor litigii in familia vanzatorului (partaj, succesiuni, etc);
- Cereti vanzatorului dovada ca terenul se afla in intravilan (este posibil sa fie in intravilan si sa fie momentan in circuitul agricol – in acest caz se plateste o taxa suplimentara pentru a se putea construi acolo);
- solicitati certificatul de urbanism in vederea vanzarii.

5.Care sunt autorizatiile de care am nevoie?

Pentru a putea construi este nevoie de obtinerea Cerificatului de Urbanism (CU) si a Autorizatiei de Construire (AC).

6.Cum aleg tipul de fundatie?

Alegerea tipului de fundatie se va face prin proiectul de rezistenta, in functie de normative si zona seismica, de tipul terenului, conditiile climaterice, tinand cont eventual si de calitatea materialelor folosite in constructie. Foarte important este ca fundatia sa prezinte siguranta in exploatare. in cazul caselor prefabricate din lemn, datorita greutatii reduse a acestui tip de structura, fundatia poate fi realizata in sistem economic.

7.Care este structura peretilor?

Uzual, scheletul casei (structura de rezistenta) se face din stalpi (dulapi) din lemn masiv (de regula rasinoase) tratat complet, cu dimensiuni de (12 – 20) x 5 cm, asezati vertical la distanta de 40 – 50 cm unul de celalalt. La peretii interiori, grosimea stalpilor poate fi mai redusa (10 cm). Izolarea peretilor exteriori se face prin fixarea straturilor de vata minerala (grosimi de 5 – 12 cm). Pe partea exterioara a peretilor se poate fixa un strat OSB (placi din aschii late), care asigura panourilor de casa si intregii case rezistenta deosebita la deformare (mai ales la forte orizontale – vanturi puternice, cutremure).